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大陆公布31项惠台措施 台媒:给台湾民众送“开春大礼”

2019-05-25 23:16 来源:人民经济网

  大陆公布31项惠台措施 台媒:给台湾民众送“开春大礼”

  2017年,捷豹路虎在品牌和产品力、销售和服务水平等方面持续提升,展现出有目共睹的竞争优势。其采用了揽胜星脉的设计风格,极具科技质感。

新车将和同平台车型CT6共享大部分高科技配置/设计,其中包括凯迪拉克最新研发的超级巡航系统等,其他便利配置也一应俱全,例如大尺寸多媒体系统以及流媒体后视镜等等。在尺寸方面,捷豹国产E-PACE车身长宽高分别为4411×1900×1649mm,轴距为2681mm;凯迪拉克国产XT4长宽高分别为4600×1881×1625(R18轮毂)/1634(R20轮毂)mm,轴距为2779mm;沃尔沃XC40车身长宽高分别为4425×1863×1652mm,轴距为2702mm(XC40先期为进口产品,车身数据参考海外版车型)。

  轮圈尺寸方面,XEL采用了19英寸轮圈,无论是精致感还是霸气程度XEL做的比3系更加到位一些。新车基于C-AIRCROSS概念车打造,上市后将与本田缤智、现代ix25等车型展开竞争。

  随着国产车型销量占比逐年攀升,中国在捷豹路虎全球战略地位不断提升,最直观的感受就是捷豹路虎全球车型陆续在捷豹路虎投产。(二)内饰设计大陆的内饰采用了较为传统的美式豪华设计,线条优美而又错落有致,层次分明。

尽管主要竞争对手在中国已有超过20年以上的发展时间,奇瑞捷豹路虎还是毅然决然的在豪车市场中撕出了一道口子。

  编辑点评:作为捷豹史上动力最强的合法上路车型,虽然捷豹XESVProject8只限量生产300辆,而且与我们的实际生活关系不大,但我们依然乐于看到这样的车型诞生。

  警犬转行搜救犬成都搜救犬队的“建队元老”“天府”不是一条四川本地犬,这只黑色的拉布拉多来自沈阳,最初是一条警犬。此次任命,将助力捷豹路虎打造具有英伦魅力的个性化双品牌战略与经销商服务体系,进一步开拓“体验为先”的产品、品牌与服务的新格局。

  配置方面,新车将配备全景影像、ACC自适应巡航的功能。

  云逸中控部分搭载了大尺寸中控液晶屏,屏幕下方保留了少量实体按键与旋钮。路虎10月份的零售销量为34,082辆,与去年同期相比增长%,主要受路虎星脉和全新路虎发现销量增长驱动。

  作为英国豪华汽车公司的代表,致力于成为一家科技公司,积极部署智能化、自动化、互联化和电动化的革命性转型,而电动化是实现自动化、互联化的最佳载体。

  ”同时他将新款C3掀背车归于跨界车的行列之下。

  捷豹I-PACE几个重要信息点:1、未来将进口国内;2、设计风格与概念车保持高度一致3、这款车采用了81kWh的电池组(海外媒体报道电池组为90kWh),其在欧洲NEDC工况下纯电动里程500公里,使用100kW快充,动力电池充到80%需要40分钟,采用海外标准230V/32A的充电,则需要10小时充到80%的电量。三款车型当中,凯迪拉克XT4在车身长度和轴距方面最长,车内空间方面也将具有一定优势。

  

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美国房子为何炒不起来

2019-05-25 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
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CT6的前脸是凯迪拉克家族最典型的钻石切割设计,给人带来的感受就是气势很足。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

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其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

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